1355 Chemin KILMAR · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 89,4 m² · constr. 2005 · terrain 85 217,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 217,9 m²
Frontage
219,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 268 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187252578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12394
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
76052187252578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
6 282
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 320 m · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 785 $ Poids 72 % |
| 2 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 301 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 747 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 868 m · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +50 091 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 687 274 $ Poids 51 % |
| 4 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 013 278 $ Poids 35 % |
| 5 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 301 m · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 205 494 $ Poids 30 % |
| 6 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 277 m · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 321 550 $ Poids 25 % |
| 7 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 138 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 363 653 $ Poids 24 % |
| 8 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 803 $ Poids 5 % |
| 9 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 193 389 $ Poids 4 % |
| 10 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 925 $ Poids 3 % |
| 11 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 703 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, chemin de Mill Pond, Harrington 2024-11-19 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (768 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 78 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.