8 Rue SAINT PIERRE E · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 94,3 m² · constr. 2008 · terrain 26 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 405,3 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 250 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187261123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79838
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
76052187261123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 83 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 443 m · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 133 $ Poids 82 % |
| 2 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 430 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 009 $ Poids 55 % |
| 3 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 728 m · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +70 375 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 717 158 $ Poids 45 % |
| 4 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 055 172 $ Poids 30 % |
| 5 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 430 m · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 209 947 $ Poids 28 % |
| 6 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 279 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 741 $ Poids 20 % |
| 7 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 418 m · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 328 843 $ Poids 20 % |
| 8 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 360 $ Poids 3 % |
| 9 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +34 720 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 570 $ Poids 3 % |
| 10 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 391 577 $ Poids 1 % |
| 11 | 157, Chemin des Lilas, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 3.8 km · Vendu 174 900 $ (1 652 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 218 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.