6 Rue RICHARD · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 77,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,5 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 151 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195509578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12396
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
76052195509578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 553 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 386 119 $ Poids 80 % |
| 2 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 592 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 295 426 $ Poids 65 % |
| 3 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 788 m · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 132 838 $ Poids 58 % |
| 4 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 152 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 308 209 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 348 948 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 7 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 767 $ Poids 54 % |
| 7 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 313 389 $ Poids 45 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 706 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −30 622 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 399 374 $ Poids 42 % |
| 9 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 241 $ Poids 38 % |
| 10 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 269 912 $ Poids 37 % |
| 11 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 248 882 $ Poids 30 % |
| 12 | 16, rue Morrow, Grenville 2024-11-19 · 665 m · Vendu 305 000 $ (3 494 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 359 228 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.