5 Rue RICHARD · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 113 m² · constr. 1966 · terrain 949,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 141 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195519038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12398
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
76052195519038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 54 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 322 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 972 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 458 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 710 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 697 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 392 384 $ Poids 74 % |
| 4 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 768 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 326 128 $ Poids 58 % |
| 5 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 207 326 $ Poids 56 % |
| 6 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 283 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 314 650 $ Poids 56 % |
| 7 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 514 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 61 516 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 690 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +45 294 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 467 490 $ Poids 42 % |
| 9 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 428 402 $ Poids 42 % |
| 10 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 65 412 $ Poids 38 % |
| 11 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 462 456 $ Poids 36 % |
| 12 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +6 639 $ | 215 010 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.