9 Chemin BAIE GRENVILLE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 130,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 181 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195600908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12402
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
76052195600908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 551 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 806 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 389 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 325 172 $ Poids 78 % |
| 3 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 676 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 338 554 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 804 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 408 164 $ Poids 57 % |
| 5 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 446 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 340 868 $ Poids 53 % |
| 6 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 404 m · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 288 342 $ Poids 48 % |
| 7 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 67 931 $ Poids 39 % |
| 8 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 630 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 272 196 $ Poids 36 % |
| 9 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 366 m · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 468 $ Poids 36 % |
| 10 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge −925 $ | 216 156 $ Poids 35 % |
| 11 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 352 973 $ Poids 30 % |
| 12 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +948 $ | 224 130 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.