15 Chemin BAIE GRENVILLE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 114,5 m² · constr. 1950 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 103 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195601583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12405
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
76052195601583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 46 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 166 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 295 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 587 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 613 $ Poids 76 % |
| 3 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 619 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 573 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 857 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 365 916 $ Poids 66 % |
| 5 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 444 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 292 749 $ Poids 57 % |
| 6 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 389 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −505 $ | 57 855 $ Poids 54 % |
| 7 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 193 787 $ Poids 48 % |
| 8 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 201 135 $ Poids 40 % |
| 9 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 500 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 306 490 $ Poids 36 % |
| 10 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 851 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +48 484 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 439 479 $ Poids 35 % |
| 11 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 459 m · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 261 964 $ Poids 35 % |
| 12 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 583 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.