1618 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 113,7 m² · constr. 1935 · terrain 5 284,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 284,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 187 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195615152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12412
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
76052195615152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
305 450 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 226 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 056 $ Poids 81 % |
| 2 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 468 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 535 $ Poids 70 % |
| 3 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 146 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −4 292 $ | 53 866 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 976 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 065 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 272 $ Poids 47 % |
| 6 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −18 968 $ | 190 010 $ Poids 45 % |
| 7 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 817 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 143 $ Poids 44 % |
| 8 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 790 $ Poids 30 % |
| 9 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 833 m · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 827 $ Poids 27 % |
| 10 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 876 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 960 $ Poids 27 % |
| 11 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 433 878 $ Poids 26 % |
| 12 | 14, rue Crooks, Grenville 2024-06-21 · 232 m · Vendu 270 000 $ (2 655 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 309 085 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.