1604 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 99,9 m² · constr. 1952 · terrain 2 136 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 166 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195624537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12416
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
76052195624537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 54 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 253 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 684 $ Poids 96 % |
| 2 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 0 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 670 $ Poids 75 % |
| 3 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 377 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 351 195 $ Poids 56 % |
| 4 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 752 m · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 137 824 $ Poids 53 % |
| 5 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 412 332 $ Poids 45 % |
| 6 | 25, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 386 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 162 $ Poids 37 % |
| 7 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 567 $ Poids 35 % |
| 8 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −6 639 $ | 190 386 $ Poids 34 % |
| 9 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 346 821 $ Poids 33 % |
| 10 | 14, rue Crooks, Grenville 2024-06-21 · 275 m · Vendu 270 000 $ (2 655 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 766 $ Poids 29 % |
| 11 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 183 360 $ Poids 26 % |
| 12 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 739 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.