1600 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 83,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 933 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 135 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195624797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12417
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
76052195624797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 773 m · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 099 $ Poids 70 % |
| 2 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 381 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 319 811 $ Poids 68 % |
| 3 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 401 508 $ Poids 50 % |
| 4 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 540 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 123 165 $ Poids 43 % |
| 5 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 439 645 $ Poids 43 % |
| 6 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 22 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 55 550 $ Poids 40 % |
| 7 | 25, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 398 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 466 $ Poids 34 % |
| 8 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge −9 905 $ | 326 134 $ Poids 33 % |
| 9 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 403 774 $ Poids 26 % |
| 10 | 16, rue Morrow, Grenville 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 494 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 388 184 $ Poids 25 % |
| 11 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 387 271 $ Poids 25 % |
| 12 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 326 194 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.