1579 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 113,8 m² · constr. 1955 · terrain 4 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 199,8 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 161 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195652399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12419
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
76052195652399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 470 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 211 $ Poids 75 % |
| 2 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 957 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 258 $ Poids 58 % |
| 3 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 373 827 $ Poids 57 % |
| 4 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 340 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +758 $ | 58 941 $ Poids 57 % |
| 5 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 938 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 309 290 $ Poids 52 % |
| 6 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 681 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 299 331 $ Poids 49 % |
| 7 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 197 824 $ Poids 34 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +46 996 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 447 741 $ Poids 32 % |
| 9 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 741 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 313 529 $ Poids 30 % |
| 10 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 697 m · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 267 319 $ Poids 30 % |
| 11 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +36 172 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 409 092 $ Poids 29 % |
| 12 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −3 794 $ | 205 270 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.