1578 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
311 100 $
Autre · 1 732 $/m² · 179,6 m² · constr. 1961 · terrain 41 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 700 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 226 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195666247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12423
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
76052195666247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115-115A, rue Principale, Grenville 2026-07-22 · 956 m · Vendu 280 000 $ (1 492 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 285 158 $ Poids 64 % |
| 2 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 773 m · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 925 $ Poids 63 % |
| 3 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 708 m · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +800 $ | 187 956 $ Poids 37 % |
| 4 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 318 571 $ Poids 17 % |
| 5 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 034 $ Poids 16 % |
| 6 | 269, rue Principale, Grenville 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 053 $/m²) 185,1 m² Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 150 $ Poids 14 % |
| 7 | 211, Principale, Grenville 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 242 $/m²) 156,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 802 $ Poids 11 % |
| 8 | 17, rue Pierre-Laporte, Grenville 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 446 400 $ (3 051 $/m²) 146,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 892 $ · Ajust. superficie +50 804 $ · Ajust. âge −26 784 $ | 510 311 $ Poids 10 % |
| 9 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 314 762 $ Poids 9 % |
| 10 | 231, Chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (1 985 $/m²) 178,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 446 939 $ Poids 8 % |
| 11 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 009 $ Poids 7 % |
| 12 | 330-332, rue Principale, Grenville 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (1 675 $/m²) 197 m² · constr. 1868 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 676 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.