Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
283 800 $
Autre · 1 171 $/m² · 242,4 m² · constr. 1945 · terrain 212 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 900 m²
Frontage
525,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 142 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195694088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12424
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
76052195694088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 981 m · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 081 $ Poids 46 % |
| 2 | 6, rue Elm, Grenville 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 259 $/m²) 232,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 415 $ Poids 24 % |
| 3 | 1444, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 887 $/m²) 225,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 656 $ Poids 18 % |
| 4 | 3, rue de la Rive, Grenville 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 686 000 $ (2 875 $/m²) 238,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 686 429 $ Poids 13 % |
| 5 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 337 481 $ Poids 5 % |
| 6 | 330-332, rue Principale, Grenville 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (1 675 $/m²) 197 m² · constr. 1868 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 275 $ Poids 5 % |
| 7 | 283, 285, 287, rue Principale, Grenville 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 473 000 $ (1 674 $/m²) 282,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +92 268 $ · Ajust. superficie −33 642 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 578 926 $ Poids 4 % |
| 8 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +44 116 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 580 217 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.