Concession BOYD · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
110 200 $
Autre · 1 986 $/m² · 55,5 m² · constr. 1991 · terrain 6 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 947,9 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 79 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196145577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12470
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
76052196145577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 3 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Concession Boyd, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 664 m · Vendu 75 000 $ (1 223 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 582 $ Poids 32 % |
| 2 | 20, Chemin Lacelle, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 69 900 $ (1 564 $/m²) 44,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 985 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 98 319 $ Poids 3 % |
| 3 | 63, Concession 4e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.