Chemin SCOTCH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
243 500 $
Autre · terrain 577 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 200 m²
Frontage
1 124,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 160 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196311798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12516
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
76052196311798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
302 031 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 49 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Cèdres, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 851 $/m²) 150,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 15 % |
| 2 | 30, rue McGillivray, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 246 400 $ (2 987 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 232 $ Poids 13 % |
| 3 | 15, rue Poliseno, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 207 000 $ (2 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 983 $ Poids 11 % |
| 4 | 20, Chemin Lacelle, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 69 900 $ (1 564 $/m²) 44,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 885 $ Poids 5 % |
| 5 | 9, Concession Boyd, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (1 223 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 630 $ Poids 4 % |
| 6 | 5, Chemin des Roses, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 260 260 $ (2 557 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 606 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.