321 Chemin SCOTCH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
500 400 $
Autre · 3 984 $/m² · 125,6 m² · constr. 2022 · terrain 7 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 912 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 271 900 $ +81.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196748425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
76052196748425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Lac-Wilson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-28 · 173 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 488 984 $ Poids 56 % |
| 2 | 157, Chemin des Lilas, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 174 900 $ (1 652 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 243 943 $ Poids 6 % |
| 3 | 48, chemin du Domaine-du-Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 885 000 $ (6 120 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 143 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 848 982 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 779 408 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.