326 Chemin SCOTCH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
403 100 $
Chalet · 5 902 $/m² · 68,3 m² · constr. 2015 · terrain 10 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 710,8 m²
Frontage
65 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 274 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196768154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93350
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
76052196768154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 79 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 10e concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 399 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 745 $ Poids 25 % |
| 2 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 177 421 $ Poids 2 % |
| 3 | 576, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 290 694 $ Poids 1 % |
| 4 | 1218, Chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-14 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (1 245 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 054 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 3.7 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −37 257 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 631 926 $ Poids 0 % |
| 6 | 99, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (2 360 $/m²) 57,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 172 229 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.