1 Chemin HAWKINS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
497 400 $
Chalet · 4 848 $/m² · 102,6 m² · constr. 2015 · terrain 40 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 039 m²
Frontage
135,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 219 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196792913100050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93438
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
76052196792913100050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
296 612 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Chemin des Lilas, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 174 900 $ (1 652 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 224 950 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.