Rue LAC WILSON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
123 000 $
Terrain · terrain 9 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 449,8 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
57 600 $
Rôle antérieur 35 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196860457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79851
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
35 000 $
ID provincial
76052196860457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±225.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 5 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 129 000 $ Ajust. marché +5 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 237 $ Poids 10 % |
| 2 | 1164, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 7 % |
| 3 | , Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, chemin du Lac-Keatley, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 0 % |
| 5 | 1333, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 620 500 $ (6 443 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 500 $ Poids 0 % |
| 6 | chemin de Harrington, Harrington 2025-09-09 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 0 % |
| 7 | rue Blue Heron, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 538 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.