343 Chemin SCOTCH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 88,6 m² · constr. 2022 · terrain 28 319,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 319,9 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 260 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196934182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
76052196934182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 83 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 206 911 $ Poids 17 % |
| 2 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +46 779 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 738 362 $ Poids 11 % |
| 3 | 157, Chemin des Lilas, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 174 900 $ (1 652 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 213 389 $ Poids 4 % |
| 4 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 565 $ Poids 1 % |
| 5 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 561 $ Poids 1 % |
| 6 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 333 $ Poids 0 % |
| 7 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 204 767 $ Poids 0 % |
| 8 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 320 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 093 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.