443 Chemin SCOTCH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
955 200 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 165,1 m² · constr. 2023 · terrain 18 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 708,3 m²
Frontage
272,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 379 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196938396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
601 300 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
76052196938396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 98 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Domaine-du-Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (6 120 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 733 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 974 283 $ Poids 11 % |
| 2 | 1128, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (3 276 $/m²) 169,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 643 736 $ Poids 2 % |
| 3 | 1115, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 960 000 $ (5 872 $/m²) 163,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +187 268 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 233 565 $ Poids 2 % |
| 4 | 122, Chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +52 842 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 517 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.