345 Chemin SCOTCH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
319 800 $
Chalet · 2 858 $/m² · 111,9 m² · constr. 1940 · terrain 6 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 645,1 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 101 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196944864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12539
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
76052196944864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 63 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Lac-Wilson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 893 $ Poids 15 % |
| 2 | 157, Chemin des Lilas, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 174 900 $ (1 652 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 206 395 $ Poids 6 % |
| 3 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 578 $ Poids 3 % |
| 4 | 1333, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 620 500 $ (6 443 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 259 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 608 709 $ Poids 2 % |
| 5 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 973 $ Poids 1 % |
| 6 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +114 160 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 026 769 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.