346 Chemin SCOTCH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
881 400 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 185 m² · constr. 2021 · terrain 67 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 129,5 m²
Frontage
235,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 333 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196965288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93408
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
76052196965288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 97 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Lac-Keatley, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 1 060 000 $ (5 019 $/m²) 211,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie −65 748 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 094 276 $ Poids 3 % |
| 2 | 1115, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 960 000 $ (5 872 $/m²) 163,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +187 268 $ · Ajust. superficie +63 119 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 282 387 $ Poids 2 % |
| 3 | 1128, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (3 276 $/m²) 169,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 670 784 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.