501 Chemin SCOTCH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 87,9 m² · constr. 2009 · terrain 44 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 515,4 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 214 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
197034358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79854
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
76052197034358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +43 881 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 693 864 $ Poids 40 % |
| 2 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −850 $ | 195 049 $ Poids 18 % |
| 3 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 373 $ Poids 9 % |
| 4 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 524 $ Poids 7 % |
| 5 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 204 131 $ Poids 4 % |
| 6 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 177 $ Poids 4 % |
| 7 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 319 318 $ Poids 3 % |
| 8 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 025 046 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 506 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.