576 Chemin SCOTCH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 66,9 m² · constr. 2012 · terrain 14 246,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 246,7 m²
Frontage
132,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 196 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
197098200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95768
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
76052197098200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-17 · 6 m · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 583 $ Poids 30 % |
| 2 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −43 053 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 616 530 $ Poids 26 % |
| 3 | 48, 10e concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 399 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 066 $ Poids 11 % |
| 4 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 173 247 $ Poids 9 % |
| 5 | 1218, Chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-14 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 245 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 183 $ Poids 4 % |
| 6 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 358 360 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 339 705 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (2 360 $/m²) 57,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 168 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.