3 Chemin LAC KEATLEY · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 154 m² · constr. 2024 · terrain 7 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 802,9 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 317 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
197241217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151794
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
76052197241217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 95 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Domaine-du-Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (6 120 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 944 741 $ Poids 52 % |
| 2 | 122, Chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 837 $ Poids 12 % |
| 3 | 126, chemin du Lac-Des-Esclaves, Harrington 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 620 $/m²) 137,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 484 621 $ Poids 3 % |
| 4 | 381, chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 388 447 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue du Lac-Wilson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +41 641 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 538 569 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.