1879 Route OUTAOUAIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
866 600 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 248,3 m² · constr. 1964 · terrain 10 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 587,9 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 573 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205316139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12548
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
594 500 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
76052205316139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 97 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 960 m · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +81 360 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 861 642 $ Poids 43 % |
| 2 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 638 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 537 887 $ Poids 15 % |
| 3 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 847 m · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie +43 156 $ · Ajust. âge −23 791 $ | 302 909 $ Poids 11 % |
| 4 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +50 240 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 586 341 $ Poids 6 % |
| 5 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 912 m · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 280 438 $ Poids 5 % |
| 6 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 536 724 $ Poids 4 % |
| 7 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +64 339 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 596 824 $ Poids 2 % |
| 8 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 361 808 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.