1734 Route OUTAOUAIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
1 191 400 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 431,7 m² · constr. 2022 · terrain 11 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 423,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 400 $
Rôle antérieur 763 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205358758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
950 600 $
Rôle antérieur
763 600 $
ID provincial
76052205358758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 99 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 487 m · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 100 906 $ Poids 1 % |
| 2 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 408 m · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie +59 478 $ · Ajust. âge +10 706 $ | 353 729 $ Poids 0 % |
| 3 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 621 698 $ Poids 0 % |
| 4 | 1444, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (1 887 $/m²) 225,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 630 676 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 490 m · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 314 923 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 598 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 724 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 018 855 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 451 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.