1719 Route OUTAOUAIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 163,9 m² · constr. 2001 · terrain 13 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 866,6 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 500 $
Rôle antérieur 773 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205365335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12559
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 400 $
Valeur bâtiment
628 100 $
Rôle antérieur
773 000 $
ID provincial
76052205365335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 97 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 823 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 669 $ Poids 39 % |
| 2 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 754 m · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 242 216 $ Poids 37 % |
| 3 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 444 653 $ Poids 32 % |
| 4 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 664 m · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 257 322 $ Poids 31 % |
| 5 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +70 340 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 819 395 $ Poids 23 % |
| 6 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +37 472 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 387 933 $ Poids 13 % |
| 7 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +38 211 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 903 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.