10 Place GRENVILLE EN HAUT · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 148,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810,6 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 344 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205369909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12566
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
76052205369909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 88 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 426 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 845 $ Poids 46 % |
| 2 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 320 m · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 229 973 $ Poids 41 % |
| 3 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 768 657 $ Poids 35 % |
| 4 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −35 826 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 419 798 $ Poids 27 % |
| 5 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 366 107 $ Poids 23 % |
| 6 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 83 155 $ Poids 20 % |
| 7 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 360 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +66 970 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 699 088 $ Poids 19 % |
| 8 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 576 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 963 $ Poids 18 % |
| 9 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 344 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 766 944 $ Poids 13 % |
| 10 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 227 $ Poids 7 % |
| 11 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 194 $ Poids 6 % |
| 12 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 156 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.