1706 Route OUTAOUAIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 134,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 922,1 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 434 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205377635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12572
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
511 400 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
76052205377635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 753 539 $ Poids 31 % |
| 2 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 389 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 683 496 $ Poids 28 % |
| 3 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 584 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 412 421 $ Poids 27 % |
| 4 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 731 062 $ Poids 26 % |
| 5 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 661 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +4 979 $ | 207 803 $ Poids 23 % |
| 6 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 359 141 $ Poids 22 % |
| 7 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 79 537 $ Poids 21 % |
| 8 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 720 m · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −476 $ | 119 098 $ Poids 18 % |
| 9 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 448 $ Poids 8 % |
| 10 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 588 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.