1702 Route OUTAOUAIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 160,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 259,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 377 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205377992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12573
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
76052205377992800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 92 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 596 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 502 $ Poids 45 % |
| 2 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 548 m · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 262 027 $ Poids 42 % |
| 3 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 459 m · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +10 706 $ | 280 149 $ Poids 32 % |
| 4 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 488 160 $ Poids 31 % |
| 5 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 440 m · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −98 370 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 788 786 $ Poids 21 % |
| 6 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 586 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 799 186 $ Poids 13 % |
| 7 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 385 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +96 210 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 793 303 $ Poids 12 % |
| 8 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 660 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +16 597 $ | 236 772 $ Poids 11 % |
| 9 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 758 m · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +7 618 $ | 137 772 $ Poids 7 % |
| 10 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 436 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 621 150 $ Poids 6 % |
| 11 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 891 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 322 635 $ Poids 6 % |
| 12 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 623 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.