7 Place GRENVILLE EN HAUT · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 113,3 m² · constr. 1999 · terrain 3 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 347 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205379762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12578
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
76052205379762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 265 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 923 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 622 923 $ Poids 63 % |
| 2 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 859 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 261 254 $ Poids 43 % |
| 3 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 235 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 483 339 $ Poids 38 % |
| 4 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 287 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 616 790 $ Poids 33 % |
| 5 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 676 199 $ Poids 23 % |
| 6 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 704 m · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −3 333 $ | 107 720 $ Poids 23 % |
| 7 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 534 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 850 $ Poids 22 % |
| 8 | 107, rue Queen, Grenville 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 048 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 938 $ Poids 15 % |
| 9 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 324 590 $ Poids 15 % |
| 10 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 198 $ Poids 14 % |
| 11 | 6, rue Mélanie, Grenville 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 352 874 $ (3 292 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −10 586 $ | 410 403 $ Poids 10 % |
| 12 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 842 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.