9 Place GRENVILLE EN HAUT · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 180,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 777 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 470 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205379857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12579
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
566 200 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
76052205379857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 93 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 253 m · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −56 768 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 723 514 $ Poids 65 % |
| 2 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 215 m · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −22 602 $ | 260 095 $ Poids 46 % |
| 3 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 715 $ Poids 42 % |
| 4 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 379 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 133 $ Poids 39 % |
| 5 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 305 m · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 245 894 $ Poids 39 % |
| 6 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +117 050 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 839 505 $ Poids 13 % |
| 7 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 502 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge −4 149 $ | 229 471 $ Poids 6 % |
| 8 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 268 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 762 068 $ Poids 6 % |
| 9 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 370 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 851 970 $ Poids 5 % |
| 10 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 712 m · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge −5 713 $ | 131 003 $ Poids 3 % |
| 11 | 1444, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (1 887 $/m²) 225,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −41 802 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 624 $ Poids 3 % |
| 12 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 552 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.