1695 Route OUTAOUAIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
830 600 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 139,4 m² · constr. 1979 · terrain 7 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 697,4 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 500 $
Rôle antérieur 682 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205385525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12584
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 100 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
682 100 $
ID provincial
76052205385525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 96 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 755 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 734 $ Poids 31 % |
| 2 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 463 $ · Ajust. âge +44 520 $ | 724 983 $ Poids 31 % |
| 3 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 728 m · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 213 833 $ Poids 25 % |
| 4 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 717 877 $ Poids 25 % |
| 5 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 508 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +46 219 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 667 036 $ Poids 24 % |
| 6 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 779 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 189 539 $ Poids 19 % |
| 7 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 324 138 $ Poids 16 % |
| 8 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 886 m · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −9 522 $ | 112 071 $ Poids 14 % |
| 9 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +2 292 $ | 76 591 $ Poids 14 % |
| 10 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +36 684 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 456 820 $ Poids 5 % |
| 11 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 236 793 $ Poids 4 % |
| 12 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 397 720 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.