1698 Route OUTAOUAIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 6 420 $/m² · 94,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,9 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 403 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205386848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12585
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
76052205386848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 92 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 11 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 829 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 482 388 $ Poids 69 % |
| 3 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 753 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 517 $ Poids 60 % |
| 4 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 672 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 697 $ Poids 58 % |
| 5 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 831 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 253 980 $ Poids 49 % |
| 6 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 507 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 471 931 $ Poids 29 % |
| 7 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 647 m · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 456 436 $ Poids 19 % |
| 8 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +17 843 $ | 195 897 $ Poids 16 % |
| 9 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 390 292 $ Poids 15 % |
| 10 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 336 602 $ Poids 15 % |
| 11 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 232 $ Poids 14 % |
| 12 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 412 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.