1694 Route OUTAOUAIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 112,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 323 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205396256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12586
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
76052205396256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 90 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 44 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 072 $ Poids 67 % |
| 2 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 801 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 274 034 $ Poids 46 % |
| 3 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 789 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 066 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 526 491 $ Poids 40 % |
| 4 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 532 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 506 482 $ Poids 34 % |
| 5 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 742 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 673 858 $ Poids 34 % |
| 6 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 374 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 648 568 $ Poids 32 % |
| 7 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 644 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +9 958 $ | 198 212 $ Poids 20 % |
| 8 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 899 m · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +2 381 $ | 113 070 $ Poids 20 % |
| 9 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 73 769 $ Poids 14 % |
| 10 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 306 869 $ Poids 13 % |
| 11 | 107, rue Queen, Grenville 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 048 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 016 $ Poids 11 % |
| 12 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 422 849 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.