86 2E CONCESSION · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
867 800 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 218,2 m² · constr. 2020 · terrain 20 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 700 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 517 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205443965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
708 000 $
Rôle antérieur
517 900 $
ID provincial
76052205443965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 97 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 550 m · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 898 280 $ Poids 83 % |
| 2 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 906 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +54 709 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 558 107 $ Poids 36 % |
| 3 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 374 m · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge +8 327 $ | 315 376 $ Poids 28 % |
| 4 | 1444, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 887 $/m²) 225,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 821 $ Poids 12 % |
| 5 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 590 $ Poids 7 % |
| 6 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 565 386 $ Poids 5 % |
| 7 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 301 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.