68 2E CONCESSION · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 98,6 m² · constr. 2017 · terrain 12 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 180 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 272 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205463442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
76052205463442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 685 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 630 355 $ Poids 79 % |
| 2 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 849 $ Poids 44 % |
| 3 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 513 $ Poids 43 % |
| 4 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 988 $ Poids 38 % |
| 5 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 188 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 491 994 $ Poids 36 % |
| 6 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 505 605 $ Poids 34 % |
| 7 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 983 $ Poids 33 % |
| 8 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 342 999 $ Poids 29 % |
| 9 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 889 $ Poids 25 % |
| 10 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 768 $ Poids 24 % |
| 11 | 107, rue Queen, Grenville 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 048 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 888 $ Poids 22 % |
| 12 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 291 946 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.