12 Place GRENVILLE EN HAUT · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 103,5 m² · constr. 1994 · terrain 4 884,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 884,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 256 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205470034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12567
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
76052205470034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 401 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 576 878 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 924 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 401 $ Poids 49 % |
| 3 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 902 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 400 902 $ Poids 42 % |
| 4 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 114 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 453 834 $ Poids 40 % |
| 5 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 466 065 $ Poids 39 % |
| 6 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 911 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 517 536 $ Poids 38 % |
| 7 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 348 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 582 381 $ Poids 23 % |
| 8 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 721 $ Poids 23 % |
| 9 | 107, rue Queen, Grenville 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 048 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 904 $ Poids 19 % |
| 10 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 636 m · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −5 713 $ | 101 382 $ Poids 18 % |
| 11 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 188 $ Poids 15 % |
| 12 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 417 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.