11 Place GRENVILLE EN HAUT · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 120,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 842,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 312 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205470922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12580
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
76052205470922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 82 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 835 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 271 598 $ Poids 35 % |
| 2 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 257 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 639 183 $ Poids 35 % |
| 3 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 149 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 501 348 $ Poids 32 % |
| 4 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 469 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 195 212 $ Poids 26 % |
| 5 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 694 660 $ Poids 24 % |
| 6 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 723 m · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −2 381 $ | 111 540 $ Poids 23 % |
| 7 | 107, rue Queen, Grenville 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 048 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 294 207 $ Poids 13 % |
| 8 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 813 $ Poids 12 % |
| 9 | 6, rue Mélanie, Grenville 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 352 874 $ (3 292 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −7 057 $ | 425 618 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.