24 Place GRENVILLE N · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 142,2 m² · constr. 1998 · terrain 4 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 943,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 343 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205471130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12568
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
76052205471130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 340 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 270 $ Poids 41 % |
| 2 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 748 371 $ Poids 36 % |
| 3 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 216 m · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 225 048 $ Poids 35 % |
| 4 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 357 394 $ Poids 25 % |
| 5 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 81 582 $ Poids 24 % |
| 6 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 346 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +52 821 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 682 114 $ Poids 23 % |
| 7 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 515 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −830 $ | 207 160 $ Poids 21 % |
| 8 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 656 m · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −3 809 $ | 118 915 $ Poids 15 % |
| 9 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 743 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 751 343 $ Poids 15 % |
| 10 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +41 036 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 573 $ Poids 11 % |
| 11 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 148 $ Poids 8 % |
| 12 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 430 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.