12 Place GRENVILLE N · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 131,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 754,1 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 352 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205472384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12592
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
76052205472384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 88 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 742 595 $ Poids 34 % |
| 2 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 78 855 $ Poids 30 % |
| 3 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 385 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 674 540 $ Poids 30 % |
| 4 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 354 473 $ Poids 27 % |
| 5 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 471 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +4 149 $ | 205 251 $ Poids 26 % |
| 6 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 85 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +49 777 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 529 826 $ Poids 22 % |
| 7 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 723 m · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −952 $ | 117 571 $ Poids 20 % |
| 8 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 407 $ Poids 16 % |
| 9 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 724 302 $ Poids 16 % |
| 10 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 401 $ Poids 14 % |
| 11 | 6, rue Mélanie, Grenville 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 352 874 $ (3 292 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +40 488 $ · Ajust. âge −1 764 $ | 449 674 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.