2 Place GRENVILLE N · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 131 m² · constr. 2017 · terrain 3 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 749,4 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 341 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205473889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12597
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
76052205473889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 92 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 789 797 $ Poids 31 % |
| 2 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 459 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 709 378 $ Poids 29 % |
| 3 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 448 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +14 937 $ | 215 509 $ Poids 27 % |
| 4 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 846 $ Poids 25 % |
| 5 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 244 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +48 215 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 555 240 $ Poids 22 % |
| 6 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 837 m · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +5 237 $ | 123 438 $ Poids 18 % |
| 7 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 728 $ Poids 18 % |
| 8 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 722 221 $ Poids 14 % |
| 9 | 107, rue Queen, Grenville 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 048 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 305 059 $ Poids 11 % |
| 10 | 6, rue Mélanie, Grenville 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 352 874 $ (3 292 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +39 172 $ · Ajust. âge +21 172 $ | 471 294 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.