60 2E CONCESSION · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 94,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,9 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 253 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205474470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12595
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
76052205474470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 726 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 416 $ Poids 79 % |
| 2 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 977 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 621 $ Poids 51 % |
| 3 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 506 $ Poids 44 % |
| 4 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 948 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 253 414 $ Poids 44 % |
| 5 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 481 142 $ Poids 37 % |
| 6 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 244 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 470 955 $ Poids 30 % |
| 7 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 238 $ Poids 30 % |
| 8 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 248 $ Poids 25 % |
| 9 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 411 $ Poids 24 % |
| 10 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 237 $ Poids 22 % |
| 11 | 107, rue Queen, Grenville 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 048 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 383 $ Poids 17 % |
| 12 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 455 416 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.