25 Place GRENVILLE N · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 128,1 m² · constr. 2010 · terrain 4 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 901,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 436 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205480038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12581
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
76052205480038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 92 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 255 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 682 765 $ Poids 33 % |
| 2 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 436 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +9 128 $ | 207 780 $ Poids 27 % |
| 3 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 112 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +42 554 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 535 054 $ Poids 26 % |
| 4 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 714 681 $ Poids 22 % |
| 5 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 741 m · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +1 904 $ | 118 934 $ Poids 21 % |
| 6 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 289 $ Poids 12 % |
| 7 | 107, rue Queen, Grenville 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 048 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 302 090 $ Poids 11 % |
| 8 | 6, rue Mélanie, Grenville 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 352 874 $ (3 292 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +34 399 $ · Ajust. âge +8 822 $ | 454 170 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.