42 Rue BAILLARGEON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 179,5 m² · constr. 2016 · terrain 5 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 481,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 394 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205480731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257487
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
76052205480731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 92 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 170 m · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −59 637 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 801 869 $ Poids 63 % |
| 2 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 185 m · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +3 569 $ | 285 351 $ Poids 46 % |
| 3 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 312 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 491 366 $ Poids 41 % |
| 4 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 270 m · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 267 979 $ Poids 40 % |
| 5 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 498 954 $ Poids 40 % |
| 6 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 514 $ Poids 5 % |
| 7 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 113 $ Poids 4 % |
| 8 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 920 $ Poids 4 % |
| 9 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 926 $ Poids 3 % |
| 10 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 524 965 $ Poids 3 % |
| 11 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 374 878 $ Poids 3 % |
| 12 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 861 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.