15 Place GRENVILLE N · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 98 m² · constr. 2011 · terrain 3 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 728,7 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 297 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205482342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12594
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
76052205482342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 538 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 454 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 821 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 437 $ Poids 53 % |
| 3 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 813 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 257 719 $ Poids 52 % |
| 4 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 879 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 559 $ Poids 47 % |
| 5 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 490 610 $ Poids 43 % |
| 6 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 130 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 478 373 $ Poids 36 % |
| 7 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 531 $ Poids 18 % |
| 8 | 107, rue Queen, Grenville 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 048 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 274 $ Poids 17 % |
| 9 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 950 m · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 463 169 $ Poids 13 % |
| 10 | 6, rue Mélanie, Grenville 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 352 874 $ (3 292 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +10 586 $ | 406 394 $ Poids 10 % |
| 11 | 16, rue Morrow, Grenville 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 494 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 413 688 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.