54 2E CONCESSION · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 109,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 782,4 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 342 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205483857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12601
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
76052205483857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 686 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 202 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 641 202 $ Poids 60 % |
| 2 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 811 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 268 562 $ Poids 49 % |
| 3 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 271 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 496 866 $ Poids 39 % |
| 4 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 845 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 244 $ Poids 34 % |
| 5 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 394 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 636 315 $ Poids 30 % |
| 6 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 937 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +48 599 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 193 $ Poids 29 % |
| 7 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 090 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 515 014 $ Poids 26 % |
| 8 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 350 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +8 298 $ | 194 698 $ Poids 20 % |
| 9 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 73 035 $ Poids 20 % |
| 10 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 730 $ Poids 19 % |
| 11 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 845 $ Poids 19 % |
| 12 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 913 m · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +1 428 $ | 110 987 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.