52 Rue BAILLARGEON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 105,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 288 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205491098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257493
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
76052205491098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 498 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 580 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 639 580 $ Poids 76 % |
| 2 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 732 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 268 290 $ Poids 55 % |
| 3 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 738 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 531 $ Poids 44 % |
| 4 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 189 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 773 $ Poids 40 % |
| 5 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 796 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 950 $ Poids 39 % |
| 6 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 375 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 513 300 $ Poids 37 % |
| 7 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 219 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −34 192 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 637 475 $ Poids 26 % |
| 8 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 299 $ Poids 19 % |
| 9 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +17 843 $ | 205 841 $ Poids 18 % |
| 10 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 413 339 $ Poids 17 % |
| 11 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 866 m · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +3 333 $ | 111 155 $ Poids 17 % |
| 12 | 107, rue Queen, Grenville 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 048 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 747 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.