58 Rue BAILLARGEON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 134,7 m² · constr. 2020 · terrain 2 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 366 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205492678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257507
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
76052205492678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 90 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 31 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 442 800 $ Poids 33 % |
| 2 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 282 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +35 136 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 726 578 $ Poids 29 % |
| 3 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 246 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +16 597 $ | 219 619 $ Poids 27 % |
| 4 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 123 m · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 243 188 $ Poids 25 % |
| 5 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 811 363 $ Poids 25 % |
| 6 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 79 616 $ Poids 21 % |
| 7 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 247 $ Poids 19 % |
| 8 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 731 842 $ Poids 19 % |
| 9 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 840 $ Poids 16 % |
| 10 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 952 m · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +6 666 $ | 126 360 $ Poids 15 % |
| 11 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 914 $ Poids 11 % |
| 12 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 334 359 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.